广州：放宽商转公的贷款年限 可贷额度计算比例提高至80%-动态
2026-05-26 16:09:14 来源：新浪网
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5月26日，广州住房公积金管理中心修订并印发了《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，允许符合条件的商业贷款可转为组合贷款，且将商转公可贷额度计算比例提高至80%。
广州住房公积金管理中心主任冯卫介绍，这次新政的核心就是“降门槛、扩范围、提额度”，让住房公积金的制度红利更广泛地惠及广大缴存人。
在降低门槛方面，降低申请的时限要求，原商业贷款放款年限由3年缩短为2年，申请人累计缴存公积金时限由60个月缩短为36个月；放宽商转公的贷款年限，公积金贷款年限与原商业贷款已还款年限合计最长可达30年；放宽住房套数和贷款次数，家庭首套或第二套住房均可申请，未使用或只使用过一次住房公积金贷款的缴存职工也可申请；拓宽适用主体，粤港澳大湾区或广州都市圈的缴存人，符合条件的都可申请。
在扩大转贷范围方面，符合条件的商业贷款可转为组合贷款，这意味着，5月26日起，在广州市公积金受托银行办理的商业贷款，既可申请转为纯公积金贷，也可申请转为组合贷。同时，非公积金受托银行的商业贷款，符合条件的也可以申请转为公积金贷款。
在提高贷款额度方面，商转公可贷额度的计算比例提高到80%，进一步加大对存量商业贷款的支持力度，尽力减轻缴存人的贷款利息负担。
值得一提的是，广州市公积金中心为市民提供一站式服务，原商业贷款在广州市公积金受托银行办理的，市民直接到该银行网点申请即可，也不需要自筹资金补足差额，可以直接转为组合贷。
